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Coup de coeur

SEVRIER T3 86 M2 DERNIER ÉTAGE

Sévrier (74320)
Réf : 24025VH

A deux pas du lac et du centre d'Annecy, appartement de 88 m2 au sol, au dernier étage en duplex, entièrement rénové en conservant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il est niché dans ce corps de ferme et à l'abri des regards. Baignée de lumière, sa pièce de vie de 41m2 avec sa cuisine aux prestations hauts de gammes, offrent un endroit chaleureux, donnant sur un balcon Sud ou il fera bon partager un café. A l'étage 2 chambres aux volumes confortables, offrent de très belles hauteurs, sous une charpente apparente. 1 grand dressing et une salle d'eau avec un 2ème toilette, complètent l'ensemble. C'est un bien rare et surement votre prochain coup de coeur...! En annexes 2 places de stationnements et une grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 577 500 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74320
Surface habitable (m²) 87,95 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,09 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue JARDIN ET ENVIRONS
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 7
Exposition Sud-Est
Année de construction 2016

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 133 €

Bilans énergétiques

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