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Magnifique T4 duplex, aux portes du centre ville

Annecy (74600)

Réf : 26053DG

Magnifique appartement contemporain de 120 m2 utiles, dans une petite résidence de standing, végétalisée et au calme, proche toutes les commodités, axe Genève. Ce duplex au 2e et dernier étage, se compose : d'une entrée sur l' espace cuisine, salon et repas de 56 m2 ouvert sur une large terrasse de presque 40 m2, trois chambres dont une suite avec SDB, une salle de douche, wc et célier. 1 garage + 1 place de parking sont compris dans le prix affiché, frais agence inclus et frais de notaire réduits (3%), vente en VEFA, livraison début 2029. Prestation haut de gamme, énergie pompe à chaleur.

Lot_201 + d'informations sur demande, visite du terrain sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 795 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74600

Surface habitable (m²) 109 m²

Surface loi Carrez (m²) 108,65 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue montagnes, jardins et foret

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4.21

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2026

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €

Bilans énergétiques

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